Após ser expulsa do reality show A Fazenda, da TV Record, a jornalista e ex-âncora de telejornal Rachel Sheherazade revelou em um podcast que, mesmo ganhando um salário de R$ 200 mil na época em que apresentava o SBT Brasil, não tinha casa própria. Mas é possível, com um salário de três dígitos, comprar um imóvel de luxo?
Uma simulação para saber em quanto tempo dá para comprar um imóvel de luxo com o salário que a jornalista recebia no SBT. Imóveis considerados de luxo, em São Paulo, são aqueles com valor de R$ 1,5 milhão para cima.
Rachel era contratada como Pessoa Jurídica (PJ) na emissora. É preciso considerar os descontos de imposto para termos ideia de qual seria o salário líquido mensal da jornalista. A informação é de Marcos Edison Griebeler, assessor de negócios da Sicredi Iguaçu, que ajudou a fazer as contas.
Dos R$ 200 mil, 15% são do Imposto de Renda – o valor é de R$ 30 mil.
Mais 10% de IR são cobrados sobre os R$ 180 mil restantes. Isso porque existe um adicional obrigatório de 10% sobre o valor que exceder R$ 20 mil.
No total, Rachel receberia um salário líquido mensal de R$ 152 mil, segundo os cálculos do especialista.
E dá para comprar imóvel com esse salário?
É possível juntar o suficiente para comprar um imóvel de luxo à vista em poucos anos.
Os cálculos também levam em conta a inflação. A projeção de inflação é de 4,5%, que é o teto máximo determinado pelo Governo Federal dentro da meta fiscal para 2024.
Se ela poupasse 50% do valor para comprar a casa, juntaria R$ 76 mil por mês. Caso o dinheiro fosse aplicado a 100% do CDI (a 12,15% a.a.), demoraria 19 meses para conseguir comprar um imóvel a vista. Depois de 19 meses, ela teria R$ 1,522 milhão. É importante ressaltar que há cobrança de 17,5% de Imposto de Renda para esse prazo de aplicação.
Se ela poupasse 20% do valor, como é recomendado pelos especialistas para fazer uma poupança, juntaria R$ 30,4 mil por mês. Caso investisse o dinheiro na mesma aplicação de CDI.
Imóvel de luxo custa R$ 1,5 milhão para cima. A reportagem consultou a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC) para saber qual é o preço médio de um imóvel de luxo em São Paulo. Segundo a Brain, parceira de dados da associação, o valor de uma residência considerada de luxo na capital é a partir de R$ 1,5 milhão. Acima de R$ 3 milhões, entra na categoria super-luxo.
Em uma pesquisa em algumas imobiliárias de São Paulo, seria possível, com R$ 1,5 milhão, comprar uma mansão no bairro Jardim Viana, região do Morumbi, próximo ao Palácio dos Bandeirantes, sede do governo paulista, com três suítes, quatro vagas de garagem e 320m² de área útil.
Fonte: uol
